Daniel Maciuch
Prodej hotelu, penzionu 330 m², Loučná nad Desnou
Popis nemovitosti
V exkluzivním zastoupení majitelů vám představujeme nemovitost, která na trhu zůstává spíše výjimkou než pravidlem. Stylový apartmánový dům v srdci Jeseníků, zasazený do klidné části Rejhotice, nabízí jedinečné propojení soukromí, horské atmosféry a stabilního výnosu.
Na pozemku o celkové výměře 917 m2 se nachází třípodlažní objekt po kompletní a citlivě provedené rekonstrukci v roce 2021. Výsledkem je prostor, který splňuje nároky moderního horského ubytování a současně si zachovává přirozený charakter místa.
Nemovitost tvoří sedm samostatných kompletně vybavených apartmánů včetně kuchyněk a sociálního zázemí (1+kk, 2+kk, 3+kk) s celkovou kapacitou až 32 hostů. Každý z nich je koncipován s důrazem na komfort, funkčnost a pocit soukromí.
Celek pak doplňuje promyšlené zázemí, které významně zvyšuje atraktivitu pro klientelu i návratnost investice.
K dispozici je privátní wellness zóna pro relaxaci po dni na horách, stylová společenská místnost s kompletním sociálním zázemím a dostatkem prostoru pro setkávání, dětský koutek i venkovní bazén, který rozšiřuje využití nemovitosti i mimo zimní sezónu.
Samozřejmostí je dostatek parkovacích míst až pro 8 osobních vozidel, pergola s venkovním posezením a praktická garáž s dílnou.
Technologické řešení domu reflektuje současné požadavky na efektivní provoz – tepelné čerpadlo (voda-vzduch), kvalitní zateplení objektu a trojskla zajišťují nízké náklady při zachování vysokého uživatelského standardu.
Zásadní přidanou hodnotou je lokalita.
Bezprostřední blízkost vyhledávaných lyžařských areálů (Kouty nad Desnou, Červenohorské sedlo, Přemyslov) a celoroční turistické infrastruktury zajišťuje stabilní obsazenost napříč sezónami a činí z nemovitosti dlouhodobě udržitelnou investici.
Při plném obsazení objektu generují majitelé roční zisk až 1 mil. korun s možností potenciálního růstu.
Nemovitost je bez právních omezení a připravena k okamžitému převzetí i plynulému pokračování provozu.
Tato nabídka není jen o parametrech. Je o místě, atmosféře a příležitosti vlastnit fungující horský projekt s charakterem a zajímavým potenciálem možného růstu.
Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás prosím neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 316-25 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 917 m² |
| Plocha užitná | 330 m² |
| Plocha zastavěná | 123 m² |
| Cena | 12 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |