Robert Müller
Prodej hotelu, penzionu 477 m², Moravičany
7 490 000 Kč
včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu
Popis nemovitosti
Investiční příležitost: Vícegenerační dům s vysokým potenciálem výnosu v malebné lokalitě u soutoku Třebůvky a Moravy. Nemovitost je ideální pro investory hledající stabilní příjem z pronájmu s možností dalšího zhodnocení.
Současná konfigurace zahrnuje dvě velké bytové jednotky, které jsou plně vybaveny a pronajaty s velmi zajímavým nájemným.
Byt v prvním nadzemním podlaží má dispozici 4 + KK a rozlohu 109 m2, zatímco byt ve druhém nadzemním podlaží nabízí ještě prostornější dispozici 6 + KK se 142 m2 obytné plochy. Velká půda o rozloze 90 m2 představuje další možnost rozšíření obytného prostoru nebo vytvoření luxusního podkrovního bytu.
Dům je kompletně podsklepený, což poskytuje obrovský potenciál pro vytvoření dalších bytových jednotek nebo úložných prostor.
V přízemí se nachází prostorná garáž, která zvyšuje atraktivitu nemovitosti pro nájemníky s vozidly. Zároveň na pozemku za plotem můžou parkovat další vozidla. Dům také disponuje vlastním bazénem, který významně zvyšuje komfort pro nájemníky a zvyšuje hodnotu pronájmů.
Zahrada s pergolou a skleníkem nabízí další příležitosti pro relaxaci a společenské aktivity, což přispívá k celkovému pohodlí a spokojenosti obyvatel.
Při plném využití všech bytových jednotek ( i zatím nevybudovaných ) může nemovitost generovat přibližný roční výnos až 500.000 Kč.
Tato nemovitost je skvělou volbou pro investory, kteří hledají atraktivní investiční příležitost s vysokým potenciálem výnosu a dlouhodobého kapitálového růstu. Moravičany navíc nabízejí bohaté možnosti pro outdoorové aktivity, což zvyšuje atraktivitu lokality pro nájemníky.
Prohlédněte si nemovitost prostřednictvím fotogalerie, videa a virtuální prohlídky Matterport. Pro osobní prohlídku a další informace nás neváhejte kontaktovat.
Investujte do nemovitosti s jistotou výnosu a potenciálem růstu hodnoty v krásné a žádané lokalitě.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 14442163 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 370 m² |
| Plocha užitná | 477 m² |
| Plocha výrobní | 29 m² |
| Plocha nebytová | 205 m² |
| Plocha zastavěná | 191 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
