Jiří Los
Prodej obchodu 200 m², Mohelnice
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme k prodeji komerční nemovitost s možností bydlení, nacházející se na výjimečně frekventovaném místě – přímo u hlavní silnice spojující Mohelnici a Olomouc. Tato viditelná a snadno dostupná poloha v části Dolní Krčmy města Mohelnice (okres Šumperk) zajišťuje ideální podmínky pro širokou škálu podnikatelských aktivit, showroom, bistr, skladování, sídlo firmy i kombinaci s vlastním bydlením. Hlavní výhody nemovitosti: Prémiová poloha u hlavního silničního tahu – ideální pro podnikání s vysokou frekvencí zákazníků Výborná dostupnost: vlakové a autobusové spojení, MHD Objekt v dobrém technickém stavu, s možností okamžitého provozu Možnost rozšíření či výstavby nových objektů na vlastním pozemku Dispozice budovy: 1. NP: vstupní terasa, prostorná hala s krbem, kuchyně, sociální zázemí, sklad 2. NP: otevřený víceúčelový prostor vhodný jako kancelář nebo bydlení Stavba je zděná z tvárnic, atypicky řešená, s útulnou atmosférou a variabilním využitím. Rozvojový potenciál pozemku: Celková výměra pozemku: 3 082 m² Pozemek je zcela oplocen, osázen vzrostlými stromy a poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu dalších objektů, např. haly, skladovací prostory, parkovací plochy nebo novou obytnou či komerční budovu Vhodné i pro developerský záměr – výstavba dvojdomu, showroomu, menších provozoven či zázemí firmy Vytápění a technické zázemí: Topení: krbová kamna a elektrické přímotopy Veškeré inženýrské sítě dostupné Nízké provozní náklady Dostatek parkovacích míst pro zákazníky i zaměstnance Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost v jedné z nejperspektivnějších lokalit regionu, s širokým využitím a potenciálem další výstavby. Díky výhodné poloze, rozloze pozemku a dostupnosti služeb je vhodná jak pro rozvoj podnikání, tak pro kombinaci s rezidenčním bydlením. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 1582 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 200 m² |
| Plocha obytná | 200 m² |
| Plocha užitná | 200 m² |
| Plocha zastavěná | 206 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |