Petr Dadej
Prodej chalupy 120 m², Jindřichov
Popis nemovitosti
Nabízíme prostornou a kompletně zrekonstruovanou chalupu o užitné ploše 120 m² v malebné lokalitě Jindřichov, ideální pro rodiny i milovníky klidu a přírody. Chalupa stojí na samostatném pozemku o velikosti 937 m², z toho 717 m² tvoří zahrada ideální pro volný čas, děti i relaxaci ve vířivce, která je součástí vybavení. Dům má dvě podlaží, je postaven z kvalitní cihly s výbornou tepelnou izolací. Rekonstrukce proběhla s použitím moderních prvků a prvotřídních materiálů, což zaručuje pohodlné a stylové bydlení. Lokalita nabízí klidné prostředí s krásnou přírodou Jeseníků a zároveň dobrou dostupnost – autobusová doprava i silnice jsou v dosahu. Pro parkování je zde dostatek prostoru. Elektřina v kapacitě 120V, 230V a 400V, inženýrské sítě plně funkční. Investiční potenciál chalupy Pusté Žibřidovice Tato chalupa není jen o bydlení – představuje skvělou investiční příležitost s ročním výnosem mezi 6–8 % a zaběhnutou klientelou. K dispozici jsou i vlastní profesionální webové stránky s rezervačním systémem, které usnadňují správu pronájmu. Roční příjem z pronájmu za 2025: 775 000 Kč Provozní náklady: 87 000 Kč (elektřinu hradí hosté) Čistý zisk cca 688 000 Kč Kupní cena: 12,5 mil. Kč Návratnost: cca 18 let (bez úvěru) Aktuální týdenní ceny pronájmu jsou ve srovnání s konkurenčními chalupami v Jeseníkách nižší. Ukazuje se, že většina podobných objektů nabízí ceny cca o 20% vyšší. Díky kvalitnímu vybavení (vířivka, ložní prádlo, kávovar, bonusy) je zde prostor pro navýšení ceny bez ztráty zájmu. Proč právě tato chalupa? --> zavedená značka s vlastními webovými stránkami a rezervačním systémem – stabilní klientela a snadná správa rezervací. --> prémiové vybavení včetně vířivky a dalších bonusů. --> nízké fixní náklady, elektřinu hradí hosté. --> možnost externí správy úklidu a údržby. --> vhodná k prezentaci na Airbnb, Booking a dalších platformách. --> výrazný růstový potenciál díky kvalitě služeb a vybavení. Chcete bydlet v krásné chalupě uprostřed přírody a zároveň mít jistotu výnosné investice? Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes!
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 110 V, 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1041-RZ-21 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 937 m² |
| Plocha užitná | 120 m² |
| Plocha zastavěná | 120 m² |
| Cena | 12 500 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |