Petr Dadej
Prodej chalupy 120 m², Jindřichov
Popis nemovitosti
Představujeme zajímavou příležitost ke koupi investiční nemovitosti. V nabídce je prostorná, kompletně zrekonstruovaná chalupa s užitnou plochou 120 m², situovaná v klidné a malebné části Jindřichova. Nemovitost je vhodná jak pro rodinné využití, tak pro rekreační pobyty v přírodě. Součástí je samostatný pozemek o celkové výměře 937 m², z čehož 717 m² tvoří zahrada ideální pro odpočinek, trávení volného času s dětmi nebo relaxaci ve vířivce, která je součástí vybavení. Dům má dvě nadzemní podlaží, je zděný z kvalitní cihly s velmi dobrými tepelně-izolačními vlastnostmi. Rekonstrukce byla provedena s důrazem na moderní standardy a kvalitní materiály, což zajišťuje komfortní a stylové užívání. Lokalita nabízí příjemné a tiché prostředí v srdci Jeseníků s dobrou dostupností – v dosahu je autobusová doprava i silniční napojení. Parkování je bezproblémové přímo u nemovitosti. K dispozici je elektřina 120 V, 230 V a 400 V, veškeré inženýrské sítě jsou plně funkční. Investiční potenciál – Pusté Žibřidovice Nemovitost má nejen rekreační využití, ale i zajímavý investiční přesah. Dlouhodobě dosahuje ročního výnosu přibližně 6–8 % a disponuje již vybudovanou klientelou. Výhodou jsou také vlastní profesionální webové stránky s rezervačním systémem, které výrazně usnadňují správu pronájmu. Aktuálně nastavené týdenní ceny pronájmu jsou ve srovnání s obdobnými chalupami v Jeseníkách spíše nižší – běžně se obdobné objekty pohybují přibližně o 20 % výše. Díky kvalitnímu vybavení (vířivka, ložní prádlo, kávovar a další doplňky) existuje prostor pro úpravu cen směrem nahoru bez negativního dopadu na obsazenost. Hlavní výhody této nemovitosti: * zavedený projekt s vlastními webovými stránkami a rezervačním systémem * stabilní klientela a jednoduchá správa rezervací * nadstandardní vybavení včetně vířivky a doplňkových služeb * nízké provozní náklady (energie hradí hosté) * možnost zajištění externí správy úklidu a údržby * vhodné pro prezentaci na platformách typu Airbnb či Booking * výrazný potenciál dalšího růstu výnosu Hledáte kombinaci vlastního zázemí v přírodě a zároveň smysluplné investice? Rád vám tuto nemovitost osobně představím – neváhejte se ozvat a domluvit si prohlídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 110 V, 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1041-RZ-21 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 937 m² |
| Plocha užitná | 120 m² |
| Plocha zastavěná | 120 m² |
| Cena | 12 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |