Martin Kabrna
Prodej rodinného domu 214 m², Staré Město
Popis nemovitosti
Tahle nemovitost nabízí hned několik možností využití - a každá z nich má svoje kouzlo. Moderní dřevostavba ve Stříbrnici zaujme architekturou, velkými panoramatickými okny, modřínovým obkladem a nadstandardním vybavením. Stojí na vyvýšeném místě s nádhernými výhledy na okolní hory, lesy a louky. Lyžařský areál Kraličák je přitom vzdálený jen několik minut chůze. Nemovitost může sloužit jako komfortní celoroční bydlení, rodinné horské útočiště i zajímavá investice pro krátkodobé rekreační pronájmy. Celková výměra pozemků činí 1 120 m2;. Před domem se nachází parkovací plocha až pro 5 automobilů, technický sklad, čistírna odpadních vod a vzrostlé stromy zajišťující soukromí. Velkou výhodou je vlastní vrt hluboký přibližně 34 m s ledovou vodou. Mezi hlavním domem a hostovským domkem vzniklo posezení s ohništěm a jídelním stolem. Za domem se nachází relaxační zóna s panoramatickou finskou sudovou saunou s elektrickými kamny, koupacím sudem s tryskami a ohřevem na dřevo a dalším venkovním posezením až pro 12 osob. Hlavní dům nabízí velkorysou dispozici 5+kk ve dvou podlažích. Přízemí má dle projektu 88 m2; užitné plochy. Jeho srdcem je téměř 60 m2; obývací prostor propojený s kuchyní a v přízemí doplněný o ložnici, koupelnu, samostatné WC a technickou místnost. Velká panoramatická okna propojují interiér s krajinou a atmosféru dotvářejí kachlová krbová kamna. Pozornost upoutá jídelní stůl dovezený z Paříže, který má být podle současných majitelů jedním ze dvou svého druhu na světě, i honosný pařížský lustr. Dominantou kuchyně je prostorný ostrůvek se zabudovanou myčkou a troubou, obložený mramorovými deskami. V horním podlaží se nacházejí tři samostatné ložnice o ploše dle projektu 24,5 m2;, 21,2 m2; a 16,8 m2; a dvě koupelny s WC o velikosti 10,6 m2; a 7,6 m2;. Jedna z koupelen tvoří soukromé zázemí k jedné z ložnic. Vytápění hlavního domu zajišťuje teplovodní podlahové topení napojené na elektrokotel s možností dálkového ovládání. O bezpečnost se stará systém Jablotron, připravena je kabeláž pro kamery a vstup lze ovládat kódovým zámkem i mobilní aplikací. Součástí prodeje je také samostatný jednopodlažní hostovský domek 2+kk o užitné ploše dle projektu 33,3 m2; s vlastní ložnicí, koupelnou s WC, kuchyní a obývacím prostorem. Vytápění hostovského domku je řešeno elektrickým podlahovým topením. Domek nabízí plnohodnotné soukromí pro návštěvy, širší rodinu nebo samostatné rekreační ubytování. Tato nemovitost je o ranní kávě s výhledem na hory, večerech u ohně a sauně po dni stráveném na svahu. Zároveň díky kombinaci hlavního domu, hostovského zázemí, wellness části, velkého pozemku a blízkosti Kraličáku nabízí velmi zajímavý investiční potenciál. Výměry jsou uvedeny dle projektové dokumentace a mohou být s lehkou odchylkou.
Základní údaje
| Konstrukce | Dřevěná |
| ID nemovitosti | 237099 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 1 120 m² |
| Plocha obytná | 214 m² |
| Plocha užitná | 214 m² |
| Plocha zastavěná | 165 m² |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |